Estimation théorique
Avenue Casabianca,83120 Sainte Maxime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Casabianca,83120-Sainte Maxime indique un avis de valeur compris entre 752.000€ et 848.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.520€ et 8.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 752.000€ et 848.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 752.000€ et 848.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 18 | AV DE CASABIANCA | 2 | 52 | 0 | 387870€ | 7459€ |
2019-09-17 | 16 | AV DE CASABIANCA | 4 | 101 | 1052 | 735000€ | 7277€ |
2022-04-22 | 11 | AV DE CASABIANCA | 4 | 120 | 661 | 923800€ | 7698€ |
2020-12-30 | 10 | AV DE CASABIANCA | 1 | 15 | 0 | 320000€ | 21333€ |
2019-12-24 | 10 | AV DE CASABIANCA | 3 | 43 | 0 | 437000€ | 10163€ |
2019-06-21 | 10 | AV DE CASABIANCA | 7 | 105 | 0 | 385000€ | 3667€ |
2019-10-31 | 50 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 4 | 110 | 957 | 830000€ | 7545€ |
2021-04-20 | 50 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 6 | 370 | 2000 | 3000000€ | 8108€ |
2020-06-26 | 6850 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 4 | 113 | 0 | 689000€ | 6097€ |
2020-10-07 | 65 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 5 | 163 | 500 | 1170400€ | 7180€ |
2021-01-29 | 19 | VC VIGNAUX | 4 | 125 | 260 | 902000€ | 7216€ |
2021-11-15 | 5001 | AV DES PINS | 5 | 174 | 0 | 1575000€ | 9052€ |
2022-08-26 | 36 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 116 | 0 | 790000€ | 6810€ |
2022-02-17 | 36 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 130 | 0 | 830000€ | 6385€ |
2019-06-28 | 12 | AV DES PINS | 5 | 266 | 500 | 2290000€ | 8609€ |
2022-02-21 | 8 | VC VIGNAUX | 5 | 125 | 158 | 1151200€ | 9210€ |
2020-10-22 | 19 | BD DES CACTUS | 7 | 220 | 1440 | 3080000€ | 14000€ |
2022-01-11 | 38 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 91 | 0 | 468300€ | 5146€ |
2021-07-23 | 67 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 3 | 83 | 0 | 323000€ | 3892€ |
2020-11-18 | 41 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 3 | 94 | 1450 | 615000€ | 6543€ |
2022-04-20 | 10 | BD DES CACTUS | 5 | 205 | 848 | 5000000€ | 24390€ |
2021-04-23 | 164 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 83 | 0 | 680000€ | 8193€ |
2019-12-26 | 1 | CHE DES CRETES | 5 | 110 | 1450 | 1105000€ | 10045€ |
2021-06-28 | 24 | BD DES CACTUS | 5 | 160 | 185 | 2300000€ | 14375€ |
2022-02-18 | 160 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 86 | 808 | 632786€ | 7358€ |
2020-03-12 | 160 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 80 | 704 | 550000€ | 6875€ |
2023-02-28 | 19 | AV DES SARDINAUX | 4 | 68 | 1197 | 850000€ | 12500€ |
2021-08-30 | 13 | CHE DE LA NARTELLE | 4 | 78 | 0 | 755000€ | 9679€ |
2020-05-18 | 18 | CHE DE LA NARTELLE | 7 | 180 | 710 | 736700€ | 4093€ |
2020-02-18 | 3 | CHE DES CRETES | 5 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2022-02-04 | 45 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 6 | 114 | 0 | 835000€ | 7325€ |
2020-03-03 | 11 | BD DES MYRTES | 5 | 188 | 1254 | 1300000€ | 6915€ |
2022-08-11 | 134 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 230 | 1418 | 2700000€ | 11739€ |
2022-04-28 | 115 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DE LA NARTELLE | 7 | 163 | 1160 | 1090000€ | 6687€ |
2021-12-17 | 56 | BD DES GRANDS HORIZONS | 6 | 149 | 500 | 1250000€ | 8389€ |
2022-12-08 | 113 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 93 | 755 | 362000€ | 3892€ |
2021-03-04 | 113 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 93 | 894 | 440000€ | 4731€ |
2022-09-20 | 109 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 93 | 867 | 650000€ | 6989€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 4 | 89 | 156 | 932948€ | 10483€ |
2022-11-25 | 123 | AV DU DEBARQUEMENT | 6 | 160 | 930 | 962000€ | 6013€ |
2020-01-21 | 22 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 2 | 55 | 452 | 205000€ | 3727€ |
2020-10-30 | 16 | AV DES SARDINAUX | 5 | 115 | 411 | 1608000€ | 13983€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DE L AURORE | 8 | 272 | 2000 | 5175000€ | 19026€ |
2022-06-30 | 5 | AV PAUL ARENE | 4 | 160 | 1709 | 1200000€ | 7500€ |
2021-11-05 | 152 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 170 | 1302 | 849620€ | 4998€ |
2022-04-13 | 67 | AV DU GAL TOUZET DU VIGIER | 5 | 213 | 1070 | 3160000€ | 14836€ |
2019-08-21 | 7 | IMP DE LA VIERGE NOIRE | 7 | 130 | 1612 | 1100000€ | 8462€ |
2022-06-17 | 6 | AV DES SARDINAUX | 8 | 165 | 650 | 1870000€ | 11333€ |
2020-09-22 | 150 | AV DU DEBARQUEMENT | 3 | 85 | 0 | 555000€ | 6529€ |
2022-10-10 | 150 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 85 | 0 | 700000€ | 8235€ |
2021-10-15 | 150 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 103 | 0 | 633060€ | 6146€ |
2021-04-16 | 1 | BD DE PROVENCE | 5 | 123 | 123 | 1045000€ | 8496€ |
2021-09-27 | 25 | AV DES SARDINAUX | 5 | 152 | 887 | 1400000€ | 9211€ |
2022-05-16 | 2 | AV DES SARDINAUX | 5 | 146 | 1100 | 2950000€ | 20205€ |
2022-08-05 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 8 | 180 | 226 | 944750€ | 5249€ |
2022-10-27 | 18 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 176 | 500 | 1950000€ | 11080€ |
2019-07-02 | 1 | AV DU ROI DE LA CAMARGUE | 5 | 138 | 864 | 1260000€ | 9130€ |
2019-06-24 | 1 | CHE DES ESQUIROLS | 5 | 110 | 1056 | 645000€ | 5864€ |
2021-03-05 | 1 | AV EUGENE ISAYE | 4 | 135 | 1222 | 930000€ | 6889€ |
2021-02-01 | 41 | BD DES MYRTES | 4 | 142 | 1000 | 609600€ | 4293€ |
2020-12-28 | 35 | BD DES MYRTES | 5 | 128 | 187 | 1142860€ | 8929€ |
2020-07-09 | 97 | AV DU DEBARQUEMENT | 3 | 52 | 0 | 381000€ | 7327€ |
2020-11-18 | 97 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 71 | 0 | 373000€ | 5254€ |
2020-05-19 | 43 | BD DES MYRTES | 5 | 177 | 1505 | 1291000€ | 7294€ |
2021-10-27 | 5 | AV DU ROI DE LA CAMARGUE | 6 | 175 | 1867 | 1265000€ | 7229€ |
2020-06-22 | 9 | AV DU ROI DE LA CAMARGUE | 5 | 128 | 1750 | 830000€ | 6484€ |
2021-12-20 | 4 | CHE DES ESQUIROLS | 8 | 345 | 1667 | 3571100€ | 10351€ |
2022-10-20 | 13 | CHE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 320 | 995 | 4980550€ | 15564€ |
2022-05-09 | 30 | BD DU MEINIER | 3 | 82 | 89 | 1082410€ | 13200€ |
2020-01-24 | 48 | BD DES GEAIS | 6 | 120 | 1200 | 690000€ | 5750€ |
2020-03-06 | 23 | BD DES MYRTES | 5 | 140 | 500 | 1167900€ | 8342€ |
2023-05-04 | 28 | BD DES MYRTES | 5 | 90 | 991 | 1250000€ | 13889€ |
2020-12-10 | 10 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 160 | 1793 | 1250000€ | 7813€ |
2021-02-15 | 28 | BD DU MEINIER | 2 | 58 | 1378 | 730000€ | 12586€ |
2022-11-02 | 35 | BD DES GEAIS | 5 | 130 | 594 | 1200000€ | 9231€ |
2022-12-15 | 136 | AV DU DEBARQUEMENT | 4 | 65 | 630 | 530000€ | 8154€ |
2020-10-08 | 20 | BD DES BRUGAS | 7 | 414 | 438 | 4800000€ | 11594€ |
2021-09-29 | 26 | BD DES GEAIS | 6 | 172 | 826 | 935000€ | 5436€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DES TOURTERELLES | 1 | 137 | 500 | 1305000€ | 9526€ |
2022-05-24 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 240 | 500 | 981000€ | 4088€ |
2022-05-30 | 8 | AV JEAN CLAUDE ROUSSEL | 7 | 200 | 2006 | 1980000€ | 9900€ |
2020-12-04 | 31 | BD DU MEINIER | 5 | 265 | 523 | 2400000€ | 9057€ |
2022-02-18 | 24 | BD DU MEINIER | 4 | 143 | 500 | 1500000€ | 10490€ |
2022-08-02 | 18 | AV JEAN CLAUDE ROUSSEL | 6 | 256 | 500 | 2441130€ | 9536€ |
2019-12-30 | 5 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 65 | 864 | 540000€ | 8308€ |
2021-10-29 | 22 | BD DU RIGAOU | 6 | 259 | 1176 | 1600000€ | 6178€ |
2020-12-30 | 20 | BD DES GEAIS | 3 | 103 | 575 | 1200000€ | 11650€ |
2023-02-27 | 23 | BD DES GEAIS | 3 | 126 | 2475 | 1090000€ | 8651€ |
2019-08-14 | 89 | AV DU DEBARQUEMENT | 5 | 171 | 0 | 995000€ | 5819€ |
2021-06-11 | 21 | BD DES GEAIS | 4 | 96 | 173 | 670000€ | 6979€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DES TOURTERELLES | 7 | 247 | 0 | 4200000€ | 17004€ |
2021-02-15 | 18 | BD DES BRUGAS | 8 | 247 | 1372 | 2380520€ | 9638€ |
2020-12-02 | 22 | BD DU RIGAOU | 5 | 224 | 500 | 1534410€ | 6850€ |
2021-10-26 | 57 | BD DES GEAIS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-03-12 | 2 | AV MAURIN DES MAURES | 3 | 88 | 0 | 799000€ | 9080€ |
2019-11-29 | 12 | AV JEAN CLAUDE ROUSSEL | 7 | 180 | 0 | 1100000€ | 6111€ |
2022-01-21 | 12 | AV JEAN CLAUDE ROUSSEL | 5 | 203 | 2000 | 2286980€ | 11266€ |
2019-06-03 | 9 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 149 | 2000 | 995000€ | 6678€ |
2019-07-05 | 20 | BD DU MEINIER | 5 | 220 | 500 | 955000€ | 4341€ |
2022-02-09 | 5 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 417 | 580 | 3000000€ | 7194€ |
2019-05-24 | 36 | BD DES GRANDS HORIZONS | 6 | 303 | 1520 | 3650000€ | 12046€ |
2021-11-05 | 54 | BD DES GEAIS | 4 | 88 | 0 | 554000€ | 6295€ |
2021-12-13 | 7 | AV JEAN CLAUDE ROUSSEL | 6 | 203 | 500 | 3000000€ | 14778€ |
2021-11-09 | 19 | BD DES GEAIS | 6 | 148 | 800 | 970000€ | 6554€ |
2020-11-04 | 27 | BD DES GEAIS | 7 | 150 | 1257 | 625000€ | 4167€ |
2023-03-02 | 27 | BD DES GEAIS | 7 | 201 | 1257 | 1324000€ | 6587€ |
2022-02-03 | 25 | BD DES GRANDS HORIZONS | 7 | 333 | 500 | 4066490€ | 12212€ |
2022-04-14 | 25 | BD DU MEINIER | 5 | 108 | 1292 | 1272600€ | 11783€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DU MEINIER | 9 | 260 | 214 | 2100000€ | 8077€ |
2020-12-04 | 4 | BD DU RIGAOU | 4 | 98 | 500 | 343000€ | 3500€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 500 | 643450€ | 5958€ |
2019-12-19 | 11 | AV DU CROISEUR LEGER LE MALIN | 4 | 140 | 775 | 1600000€ | 11429€ |
2021-06-22 | 9 | BD DES BRUGAS | 4 | 122 | 567 | 650000€ | 5328€ |
2022-07-27 | 12 | BD DES GEAIS | 3 | 60 | 1491 | 815500€ | 13592€ |
2021-10-15 | 8 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 186 | 500 | 1920000€ | 10323€ |
2020-06-15 | 13 | BD DU MEINIER | 4 | 168 | 1362 | 2040000€ | 12143€ |
2022-04-20 | 10 | AV DE LA NARTELLE | 6 | 155 | 1457 | 850000€ | 5484€ |
2020-09-22 | 26 | AV MONT JOLI | 6 | 224 | 500 | 1010000€ | 4509€ |
2020-12-07 | 10 | AV MAURIN DES MAURES | 5 | 153 | 0 | 1280000€ | 8366€ |
2022-04-21 | 17 | BD DU MEINIER | 5 | 253 | 1689 | 1975000€ | 7806€ |
2019-07-17 | 17 | AV DU CROISEUR LEGER LE MALIN | 5 | 112 | 165 | 2625000€ | 23438€ |
2023-05-26 | 8 | BD DU MEINIER | 5 | 106 | 114 | 1400000€ | 13208€ |
2019-05-24 | 50 | BD DU RIGAOU | 5 | 131 | 882 | 1538000€ | 11740€ |
2021-06-11 | 5 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 94 | 1329 | 840100€ | 8937€ |
2022-12-09 | 2 | AV THEODORE AUBANEL | 7 | 250 | 3465 | 2400000€ | 9600€ |
2022-11-02 | 32 | AV MONT JOLI | 5 | 97 | 1500 | 810550€ | 8356€ |
2020-10-09 | 29 | BD DU RIGAOU | 5 | 180 | 1113 | 935000€ | 5194€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 148 | 500 | 1079850€ | 7296€ |
2021-12-10 | 8 | AV DE LA GARRIGUE | 6 | 174 | 315 | 1131600€ | 6503€ |
2020-02-14 | 18 | AV MAURIN DES MAURES | 4 | 80 | 965 | 545000€ | 6813€ |
2021-07-30 | 10 | BD DU RIGAOU | 5 | 120 | 1007 | 615000€ | 5125€ |
2022-04-29 | 2 | AV MATERLINCK MAURICE | 4 | 100 | 1502 | 780000€ | 7800€ |
2019-09-24 | 28 | CHE DU SEMAPHORE | 2 | 35 | 0 | 271000€ | 7743€ |
2022-05-06 | 23 | AV DU CROISEUR LEGER LE MALIN | 10 | 365 | 1317 | 6249720€ | 17123€ |
2020-02-03 | 1 | CHE DE LA VIERGE NOIRE | 3 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU GENEVRIER | 4 | 113 | 977 | 550000€ | 4867€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DU GENEVRIER | 4 | 113 | 977 | 644000€ | 5699€ |
2020-02-13 | 53 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 80 | 713 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU SEQUOIA | 4 | 112 | 700 | 554150€ | 4948€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU MURIER | 4 | 105 | 1053 | 588000€ | 5600€ |
2021-02-26 | 15 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 84 | 342 | 432600€ | 5150€ |
2019-12-26 | 11 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 69 | 567 | 495000€ | 7174€ |
2021-06-14 | 15 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 100 | 384 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-07 | 15 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 85 | 510 | 424250€ | 4991€ |
2023-04-05 | 5 | AV DES ALGUES | 6 | 180 | 1420 | 1800000€ | 10000€ |
2020-12-15 | 39 | AV MONT JOLI | 5 | 98 | 265 | 1018860€ | 10397€ |
2022-02-18 | 15 | CHE DU SEMAPHORE | 3 | 60 | 662 | 489000€ | 8150€ |
2019-10-17 | 11 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 66 | 562 | 394340€ | 5975€ |
2023-06-23 | 28 | CHE DU SEMAPHORE | 2 | 34 | 0 | 159580€ | 4694€ |